10 Rue du Colonel Fabien, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 559 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°33 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Colonel Fabien, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge Louis Aragon à 137 mètres
- - Imphy à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 147 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 528 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 345 mètres
Ventes au 10 Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 10 Rue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Colonel Fabien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 10 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 571 €/m². Avec un prix moyen de 559 €/m², le 10 Rue du Colonel Fabien se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Colonel Fabien par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Colonel Fabien se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Imphy et 29.42 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Colonel Fabien à Imphy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Colonel Fabien est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 23.44 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
