17 Rue du Colonel Fabien, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 554 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Colonel Fabien, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge Louis Aragon à 185 mètres
- - Imphy à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 192 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 482 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 319 mètres
Ventes au 17 Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 17 Rue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Colonel Fabien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 17 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 571 €/m². Avec un prix moyen de 554 €/m², le 17 Rue du Colonel Fabien se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Colonel Fabien par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Colonel Fabien se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Imphy et 26.53 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Colonel Fabien à Imphy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Colonel Fabien est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.84 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
