3 Rue Gabriel Péri, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 571 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel Péri, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge Louis Aragon à 64 mètres
- - Imphy à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 100 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 593 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Péri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 572 €/m². Avec un prix moyen de 571 €/m², le 3 Rue Gabriel Péri se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Péri par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel Péri se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Imphy et 24.17 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel Péri à Imphy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel Péri est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
