11 Rue Mai 68, 58160 Imphy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mai 68, affiche un prix moyen de 573 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 bis mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mai 68, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge Louis Aragon à 44 mètres
- - Imphy à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 126 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 607 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mai 68
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mai 68 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mai 68
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mai 68, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mai 68
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mai 68 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mai 68 dans son marché local
Prix du 11 Rue Mai 68 par rapport à la voie
Sur Rue Mai 68, le prix moyen des appartements s'établit à 572 €/m². Avec un prix moyen de 573 €/m², le 11 Rue Mai 68 se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mai 68 par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mai 68 se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Imphy et 41.05 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mai 68 à Imphy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mai 68 est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.49 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 650 € au 11 Rue Mai 68 à Imphy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 716 € en assurant vous-même les visites, ou 358 € si le professionnel les prend en charge.
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