1 Rue Neuve, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 652 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 et du 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Neuve, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 62 mètres
- - Imphy à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Neuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 1 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 656 €/m². Avec un prix moyen de 652 €/m², le 1 Rue Neuve se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Neuve par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Neuve se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 13.41 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Neuve à Imphy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Neuve est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
