3 Rue Neuve, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 655 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°1 et du 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Neuve, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 61 mètres
- - Imphy à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 497 mètres
Ventes au 3 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 3 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Neuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 656 €/m². Avec un prix moyen de 655 €/m², le 3 Rue Neuve se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Neuve se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 13.01 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Neuve à Imphy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Neuve est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
