28 Rue Paul Vaillant Couturier, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 565 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Vaillant Couturier, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 420 mètres
- - Imphy à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 401 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 684 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Vaillant Couturier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 642 €/m². Avec un prix moyen de 565 €/m², le 28 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Imphy et 25.07 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Vaillant Couturier à Imphy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Vaillant Couturier est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.84 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
