4 Rue Romain Rolland, 58160 Imphy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 791 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Romain Rolland, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 59 mètres
- - Imphy à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 542 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 287 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 257 mètres
Ventes au 4 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 4 Rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Romain Rolland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 4 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 4 Rue Romain Rolland se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Romain Rolland par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Romain Rolland se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 18.62 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Romain Rolland à Imphy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Romain Rolland est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.49 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 550 € au 4 Rue Romain Rolland à Imphy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 989 € en assurant vous-même les visites, ou 494 € si le professionnel les prend en charge.
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