37 ter Avenue du Maréchal Leclerc, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 30.67 % à celui du n°37 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Cité Médiévale.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 891 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 712 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 712 mètres
- - Ecole maternelle à 607 mètres
- - Ecole primaire à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 32.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 37 ter Avenue du Maréchal Leclerc est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Charité-sur-Loire a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 322 €/m² sur la période récente.
