78 Avenue du Maréchal Leclerc, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 914 €/m², identique à celui du n°37 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue du Maréchal Leclerc, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cité Médiévale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 881 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 714 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 714 mètres
- - Ecole maternelle à 604 mètres
- - Ecole primaire à 604 mètres
Ventes au 78 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 78 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue du Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 78 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 78 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue du Maréchal Leclerc à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue du Maréchal Leclerc est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
