7 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 909 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cité Médiévale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 480 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 223 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 223 mètres
- - Ecole maternelle à 140 mètres
- - Ecole primaire à 140 mètres
Ventes au 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 20.56 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Maréchal Leclerc est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
