12 Avenue Gambetta, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Avenue Gambetta, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Seyr.
2 niveaux - 2 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 273 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 410 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 410 mètres
- - Ecole maternelle à 470 mètres
- - Ecole primaire à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 12 Avenue Gambetta se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Gambetta se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 14.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Charité-sur-Loire a baissé de 8.9 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 322 €/m² sur la période récente.
