29 Avenue Gambetta, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Gambetta, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 236 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 400 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 400 mètres
- - Ecole maternelle à 448 mètres
- - Ecole primaire à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 29 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 29 Avenue Gambetta se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Gambetta par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Gambetta se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 7.82 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Gambetta à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Gambetta est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
