7 Avenue Gambetta, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 858 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°13 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gambetta, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 314 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 380 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 380 mètres
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire à 436 mètres
Ventes au 7 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 7 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 7 Avenue Gambetta se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gambetta par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Gambetta se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 13.79 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gambetta à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gambetta est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
