17 bis Rue de la Violette, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de la Violette, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de la Violette, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Cité Médiévale.
1 niveau - 890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 706 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 473 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 473 mètres
- - Ecole maternelle à 387 mètres
- - Ecole primaire à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de la Violette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de la Violette dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de la Violette par rapport à la voie
Sur Rue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 17 bis Rue de la Violette se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de la Violette par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de la Violette se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 32.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de la Violette à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de la Violette est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
