30 Rue du Filet, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Filet, affiche un prix moyen de 869 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Filet, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 472 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 469 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 469 mètres
- - Ecole maternelle à 579 mètres
- - Ecole élémentaire à 478 mètres
Ventes au 30 Rue du Filet
Une vente a été recensée au 30 Rue du Filet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Filet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Filet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Filet dans son marché local
Prix du 30 Rue du Filet par rapport à la voie
Sur Rue du Filet, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 30 Rue du Filet se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Filet par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Filet se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 9.72 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Filet à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Filet est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
