32 Rue du Filet, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Filet, affiche un prix moyen de 870 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Filet, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 478 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 477 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 477 mètres
- - Ecole maternelle à 586 mètres
- - Ecole élémentaire à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Filet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Filet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Filet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Filet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Filet dans son marché local
Prix du 32 Rue du Filet par rapport à la voie
Sur Rue du Filet, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 32 Rue du Filet se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Filet par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Filet se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 15.54 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Filet à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Filet est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
