8 Rue du Filet, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Filet, affiche un prix moyen de 868 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Filet, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 410 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 388 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 388 mètres
- - Ecole maternelle à 496 mètres
- - Ecole élémentaire à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Filet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Filet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Filet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Filet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Filet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Filet par rapport à la voie
Sur Rue du Filet, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 8 Rue du Filet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Filet par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Filet se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 14.97 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Filet à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Filet est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
