4 Rue du Filet, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Filet, affiche un prix moyen de 827 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Filet, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 399 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 371 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 371 mètres
- - Ecole maternelle à 479 mètres
- - Ecole élémentaire à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Filet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Filet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Filet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Filet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Filet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Filet par rapport à la voie
Sur Rue du Filet, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 4 Rue du Filet se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Filet par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Filet se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 9.68 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Filet à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Filet est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
