22 Avenue Hoche, 58170 Luzy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 22 Avenue Hoche, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Luzy.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1523 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1690 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzy Champs De Foire à 398 mètres
- - Luzy à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 450 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Hoche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue Hoche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 22 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 22 Avenue Hoche se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Hoche par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Hoche se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Luzy et -4.61 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 29.02 % sur 1 an et baissé de 22.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
