12 Route de Charbonnat, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Charbonnat, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route de Charbonnat, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Luzy.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzy Champs De Foire à 864 mètres
- - Luzy à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 838 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 737 mètres
Ventes au 12 Route de Charbonnat
Une vente a été recensée au 12 Route de Charbonnat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Charbonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Charbonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Charbonnat dans son marché local
Prix du 12 Route de Charbonnat par rapport à la voie
Sur Route de Charbonnat, le prix moyen des maisons s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 12 Route de Charbonnat se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Charbonnat par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Charbonnat se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Luzy et 8.56 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 12 Route de Charbonnat à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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