8 Route de Charbonnat, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Charbonnat, affiche un prix moyen de 901 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°9 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Charbonnat, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Luzy.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1290 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1289 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzy Champs De Foire à 618 mètres
- - Luzy à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 622 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Charbonnat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Charbonnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Charbonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Charbonnat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Charbonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Charbonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Charbonnat dans son marché local
Prix du 8 Route de Charbonnat par rapport à la voie
Sur Route de Charbonnat, le prix moyen des maisons s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 8 Route de Charbonnat se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Charbonnat par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Charbonnat se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Luzy et -22.06 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 050 € au 8 Route de Charbonnat à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 126 € en assurant vous-même les visites, ou 563 € si le professionnel les prend en charge.
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