2 Route de Fours, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Fours, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Fours, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Luzy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 431 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1396 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0489 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 401 mètres
- - Luzy à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 690 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Fours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Fours, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Fours dans son marché local
Prix du 2 Route de Fours par rapport à la voie
Sur Route de Fours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 2 Route de Fours se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Fours par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Fours se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Luzy et -11.25 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 300 € au 2 Route de Fours à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 283 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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