22 Route de Fours, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Fours, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Route de Fours, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Luzy.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 560 mètres
- - Luzy à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 801 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Fours
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Fours dans son marché local
Prix du 22 Route de Fours par rapport à la voie
Sur Route de Fours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 22 Route de Fours se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Fours par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Fours se situe 47.14 % au-dessus de la moyenne de Luzy et 26.64 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 200 € au 22 Route de Fours à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 830 € en assurant vous-même les visites, ou 915 € si le professionnel les prend en charge.
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