3 Rue des Coupes, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Coupes, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Rue des Coupes, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Luzy.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Ventes au 3 Rue des Coupes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Coupes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coupes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coupes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Coupes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Coupes par rapport à la voie
Sur Rue des Coupes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 3 Rue des Coupes se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Coupes par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Coupes se situe 63.32 % au-dessus de la moyenne de Luzy et 40.57 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 3 Rue des Coupes à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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