3 Rue Kleber, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 893 €/m², identique à celui du n°3 a mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Kleber, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Luzy.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2954 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 344 mètres
- - Luzy à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 632 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Kleber, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 3 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 3 Rue Kleber se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Kleber par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Kleber se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Luzy et -22.75 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 650 € au 3 Rue Kleber à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 116 € en assurant vous-même les visites, ou 558 € si le professionnel les prend en charge.
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