36 Rue Ledru-rollin, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.76 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 36 Rue Ledru-rollin, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Luzy.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 353 mètres
- - Luzy à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 563 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Ledru-rollin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Ledru-rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Ledru-rollin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 36 Rue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 36 Rue Ledru-rollin se situe 55.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Ledru-rollin par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Ledru-rollin se situe 55.58 % au-dessus de la moyenne de Luzy et 33.91 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 400 € au 36 Rue Ledru-rollin à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 935 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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