7 Rue Ledru-rollin, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°7 bis et de n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Ledru-rollin, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Luzy.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1453 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 184 mètres
- - Luzy à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 457 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ledru-rollin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ledru-rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ledru-rollin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Ledru-rollin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 7 Rue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 7 Rue Ledru-rollin se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ledru-rollin par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Ledru-rollin se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Luzy et 4.33 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 7 Rue Ledru-rollin à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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