16 Route des Étangs, 58410 Menestreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route des Étangs, affiche un prix moyen de 422 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°14 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 16 Route des Étangs, 58410 Menestreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Menestreau.
1 niveau - 1 logement - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 16 Route des Étangs
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route des Étangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route des Étangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route des Étangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route des Étangs dans son marché local
Prix du 16 Route des Étangs par rapport à la voie
Sur Route des Étangs, le prix moyen des maisons s'établit à 557 €/m². Avec un prix moyen de 422 €/m², le 16 Route des Étangs se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route des Étangs par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Route des Étangs se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Menestreau et -63.49 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau a baissé de 20.53 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 21 100 € au 16 Route des Étangs à Menestreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 528 € en assurant vous-même les visites, ou 264 € si le professionnel les prend en charge.
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