7 Route des Étangs, 58410 Menestreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route des Étangs, affiche un prix moyen de 569 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°16.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route des Étangs, 58410 Menestreau
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Route des Étangs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route des Étangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route des Étangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route des Étangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route des Étangs dans son marché local
Prix du 7 Route des Étangs par rapport à la voie
Sur Route des Étangs, le prix moyen des maisons s'établit à 557 €/m². Avec un prix moyen de 569 €/m², le 7 Route des Étangs se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route des Étangs par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route des Étangs se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Menestreau et -50.78 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau a baissé de 20.53 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 450 € au 7 Route des Étangs à Menestreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 711 € en assurant vous-même les visites, ou 356 € si le professionnel les prend en charge.
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