2 Route du Cul du Loup, 58410 Menestreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Cul du Loup, affiche un prix moyen de 557 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Route du Cul du Loup, 58410 Menestreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Menestreau.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Route du Cul du Loup
Une vente a été recensée au 2 Route du Cul du Loup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Cul du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Cul du Loup, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Cul du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Cul du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Cul du Loup dans son marché local
Prix du 2 Route du Cul du Loup par rapport à la voie
Sur Route du Cul du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 566 €/m². Avec un prix moyen de 557 €/m², le 2 Route du Cul du Loup se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Cul du Loup par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Cul du Loup se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Menestreau et -46.44 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau a baissé de 20.67 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
