3 Route du Cul du Loup, 58410 Menestreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Cul du Loup, affiche un prix moyen de 566 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 3 Route du Cul du Loup, 58410 Menestreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Menestreau.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Route du Cul du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Cul du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Cul du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Cul du Loup, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Cul du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Cul du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Cul du Loup dans son marché local
Prix du 3 Route du Cul du Loup par rapport à la voie
Sur Route du Cul du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 567 €/m². Avec un prix moyen de 566 €/m², le 3 Route du Cul du Loup se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Cul du Loup par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route du Cul du Loup se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Menestreau et -45.68 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau a baissé de 20.53 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
