2 Route du Minerai, 58410 Menestreau
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Route du Minerai, 58410 Menestreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Menestreau.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Ventes au 2 Route du Minerai
Les 0 ventes au 2 Route du Minerai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Minerai dans son marché local
Prix du 2 Route du Minerai par rapport à la voie
Sur Route du Minerai, le prix moyen des maisons s'établit à 298 €/m². Avec un prix moyen de 268 €/m², le 2 Route du Minerai se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Minerai par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Minerai se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Menestreau et -74.81 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau baissé de 52.23 % sur 1 an et baissé de 49.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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