4 Route du Minerai, 58410 Menestreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Minerai, affiche un prix moyen de 569 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 8.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 4 Route du Minerai, 58410 Menestreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Menestreau.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Route du Minerai
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route du Minerai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Minerai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route du Minerai, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Minerai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Minerai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Minerai dans son marché local
Prix du 4 Route du Minerai par rapport à la voie
Sur Route du Minerai, le prix moyen des maisons s'établit à 575 €/m². Avec un prix moyen de 569 €/m², le 4 Route du Minerai se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Minerai par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route du Minerai se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Menestreau et -45.29 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau a baissé de 20.67 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
