2 Chemin des Coignets, 58210 Menou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Coignets, affiche un prix moyen de 778 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1846,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Coignets, 58210 Menou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1846, situé dans le quartier Menou.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Coignets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Coignets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Coignets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Coignets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Coignets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Coignets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Coignets dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Coignets par rapport à la voie
Sur Chemin des Coignets, le prix moyen des maisons s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 778 €/m², le 2 Chemin des Coignets se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Coignets par rapport à Menou et à Nièvre
À Menou, le prix moyen des maisons atteint 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Coignets se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Menou et -32.7 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menou a augmenté de 10.11 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 023 €/m² au premier semestre 2021 à 565 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 900 € au 2 Chemin des Coignets à Menou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 973 € en assurant vous-même les visites, ou 486 € si le professionnel les prend en charge.
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