3 Allee de Neubrandenburg, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de Neubrandenburg, affiche un prix moyen de 956 €/m², identique à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de Neubrandenburg, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Baratte-Les Sablons à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 639 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neubrandenburg à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Courlis à 116 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de Neubrandenburg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de Neubrandenburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Neubrandenburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Neubrandenburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de Neubrandenburg dans son marché local
Prix du 3 Allee de Neubrandenburg par rapport à la voie
Sur Allee de Neubrandenburg, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 3 Allee de Neubrandenburg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de Neubrandenburg par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de Neubrandenburg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nevers et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de Neubrandenburg à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de Neubrandenburg est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
