22 Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pierre Beregovoy, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 18 locaux - 88 parkings - 1966 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 105 mètres
- - Nevers à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1334 mètres
- - Collège privé Fénelon à 423 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 407 mètres
- - Ecole maternelle à 327 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 252 mètres
Ventes au 22 Avenue Pierre Beregovoy
Les 2 ventes au 22 Avenue Pierre Beregovoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Pierre Beregovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Pierre Beregovoy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pierre Beregovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pierre Beregovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pierre Beregovoy dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pierre Beregovoy par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Beregovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 22 Avenue Pierre Beregovoy se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pierre Beregovoy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Pierre Beregovoy se situe 47.39 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 113.26 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Pierre Beregovoy à Nevers
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Pierre Beregovoy est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
