25 Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Pierre Beregovoy, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.72 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 164 mètres
- - Nevers à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1275 mètres
- - Collège privé Fénelon à 465 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 450 mètres
- - Ecole maternelle à 347 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 312 mètres
Ventes au 25 Avenue Pierre Beregovoy
Les 3 ventes au 25 Avenue Pierre Beregovoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Pierre Beregovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Pierre Beregovoy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pierre Beregovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pierre Beregovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Pierre Beregovoy dans son marché local
Prix du 25 Avenue Pierre Beregovoy par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Beregovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 25 Avenue Pierre Beregovoy se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Pierre Beregovoy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Pierre Beregovoy se situe 29.51 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 87.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Pierre Beregovoy à Nevers
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Pierre Beregovoy est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
