1 bis Avenue Saint Just, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Saint Just, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 18 locaux - 88 parkings - 1966 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 118 mètres
- - Nevers à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1320 mètres
- - Collège privé Fénelon à 419 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 404 mètres
- - Ecole maternelle à 349 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 268 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Saint Just
Les 2 ventes au 1 bis Avenue Saint Just donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Saint Just, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Saint Just dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Saint Just par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 1 bis Avenue Saint Just se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Saint Just par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Saint Just se situe 58.02 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 128.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Saint Just à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Saint Just est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
