12 Boulevard Victor Hugo, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 24.75 % à celui du n°14 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Boulevard Victor Hugo, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Victor Hugo à 121 mètres
- - Nevers à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 154 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 339 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 127 mètres
Ventes au 12 Boulevard Victor Hugo
Les 2 ventes au 12 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 12 Boulevard Victor Hugo se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Victor Hugo se situe 47.14 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 100.19 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
