27 Boulevard Victor Hugo, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°42 a et de n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Victor Hugo, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 496 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robelin à 185 mètres
- - Nevers à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 833 mètres
- - Collège Victor Hugo à 242 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 728 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 265 mètres
Ventes au 27 Boulevard Victor Hugo
Les 4 ventes au 27 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 27 Boulevard Victor Hugo se situe 35.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Victor Hugo se situe 51.33 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 118.97 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Victor Hugo à Nevers
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Victor Hugo est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
