1 Impasse General Sorbier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse General Sorbier, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 bis et du 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse General Sorbier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Benin à 261 mètres
- - Nevers à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 512 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 894 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 522 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 827 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse General Sorbier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse General Sorbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse General Sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse General Sorbier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse General Sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse General Sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse General Sorbier dans son marché local
Prix du 1 Impasse General Sorbier par rapport à la voie
Sur Impasse General Sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 1 Impasse General Sorbier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse General Sorbier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse General Sorbier se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Nevers et 33.07 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse General Sorbier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse General Sorbier est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
