2 Impasse Rozières, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rozières, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Rozières, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chiquito à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 1062 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 609 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rozières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rozières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rozières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rozières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rozières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rozières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rozières dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rozières par rapport à la voie
Sur Impasse Rozières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 2 Impasse Rozières se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rozières par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Rozières se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Nevers et -5.8 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 450 € au 2 Impasse Rozières à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 361 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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