8 ter Place de la Foire aux Moutons, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Place de la Foire aux Moutons, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°8 quater mais supérieur de 6.48 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Place de la Foire aux Moutons, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1109 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1353 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 999 mètres
- - Ecole maternelle à 611 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Place de la Foire aux Moutons
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Place de la Foire aux Moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Place de la Foire aux Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Place de la Foire aux Moutons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Place de la Foire aux Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Place de la Foire aux Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Place de la Foire aux Moutons dans son marché local
Prix du 8 ter Place de la Foire aux Moutons par rapport à la voie
Sur Place de la Foire aux Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 8 ter Place de la Foire aux Moutons se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Place de la Foire aux Moutons par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Place de la Foire aux Moutons se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Nevers et 37.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Place de la Foire aux Moutons à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 ter Place de la Foire aux Moutons est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
