2 Place du Palais, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Palais, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 12.11 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Palais, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte.
2 niveaux - 1323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mossé à 241 mètres
- - Nevers à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 560 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 535 mètres
- - Ecole maternelle à 275 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Palais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Palais dans son marché local
Prix du 2 Place du Palais par rapport à la voie
Sur Place du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 2 Place du Palais se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Palais par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Palais se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 68.39 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Palais à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Palais est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
