9 Place Saint Sebastien, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Saint Sebastien, affiche un prix moyen de 991 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Saint Sebastien, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 29 mètres
- - Nevers à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1212 mètres
- - Collège privé Fénelon à 684 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 666 mètres
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 417 mètres
Ventes au 9 Place Saint Sebastien
Les 3 ventes au 9 Place Saint Sebastien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Saint Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Saint Sebastien, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Saint Sebastien dans son marché local
Prix du 9 Place Saint Sebastien par rapport à la voie
Sur Place Saint Sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 9 Place Saint Sebastien se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Saint Sebastien par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Saint Sebastien se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Nevers et 31.43 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Saint Sebastien à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Place Saint Sebastien est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
