11 Quai de Médine, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai de Médine, affiche un prix moyen de 902 €/m², identique à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai de Médine, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Bords de Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravelin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1181 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1158 mètres
- - Ecole maternelle à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai de Médine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai de Médine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai de Médine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Quai de Médine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai de Médine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai de Médine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai de Médine dans son marché local
Prix du 11 Quai de Médine par rapport à la voie
Sur Quai de Médine, le prix moyen des appartements s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 11 Quai de Médine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai de Médine par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai de Médine se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Nevers et 19.63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai de Médine à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Quai de Médine est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
