6 Rue Abbé Boutillier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Abbé Boutillier, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Abbé Boutillier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 235 mètres
- - Nevers à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 539 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 637 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 515 mètres
- - Ecole maternelle à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Abbé Boutillier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Abbé Boutillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Abbé Boutillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Abbé Boutillier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abbé Boutillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abbé Boutillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Abbé Boutillier dans son marché local
Prix du 6 Rue Abbé Boutillier par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Boutillier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 6 Rue Abbé Boutillier se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Abbé Boutillier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Abbé Boutillier se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 56.37 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Abbé Boutillier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Abbé Boutillier est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
