15 Rue Albert Morlon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Albert Morlon, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Albert Morlon, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mossé à 168 mètres
- - Nevers à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 621 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 760 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 597 mètres
- - Ecole maternelle à 316 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Albert Morlon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Albert Morlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Albert Morlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Albert Morlon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Morlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Morlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Albert Morlon dans son marché local
Prix du 15 Rue Albert Morlon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Morlon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 15 Rue Albert Morlon se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Albert Morlon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Albert Morlon se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 58.62 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Albert Morlon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Albert Morlon est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
