3 Rue Camille Desmoulins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Desmoulins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabalt à 222 mètres
- - Nevers à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 848 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 920 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 782 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Desmoulins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 3 Rue Camille Desmoulins se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Desmoulins se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 52.52 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Desmoulins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Desmoulins est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
